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Maison
Maison à rénover à Fontenay Sous Bois
94120 Fontenay Sous Bois (Val-de-Marne)
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Surface
143 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
790 000 €
5 524 €/m²
Votre agence Nestenn Fontenay-sous-Bois vous propose cette maison de 7 pièces de 218 m² au total (142,78 m² habitables) sur parcelle de 407 m², située dans le quartier recherché du Village, à 15 min à pied du RER A. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec WC, salle à manger, double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, cuisine indépendante. À l'étage : 3 chambres et une grande bibliothèque, dont une avec terrasse et vue Tour Eiffel, salle de bains et WC séparés. Sous-sol total avec garage, ateliers, buanderie et chaufferie. Maison au fort potentiel, idéale pour une famille.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
206 138 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 005 € à 7 436 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
996 138 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 524 €/m²
Prix médian du secteur
6 966 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 28 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
235
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 101 €
économie / an
92 €/mois
+3%
plus-value
+23 700 €
182.6 ans
retour invest.
-166 363 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
984k €
±3%
1.0M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
790 000 € + 146 575 € travaux = 936 575 €
Économie/an
1 101 €
92 €/mois
Plus-value estimée
+23 700 €
+3%
