










Maison à rénover à Fontenay Sous Bois
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Surface
125 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
699 900 €
5 599 €/m²
Maison familiale de 140 m² idéalement située à Fontenay-sous-Bois dans le haut du quartier « Hôtel de ville », dans une rue calme et agréable, à 19 minutes à pied du RER A. Cette maison au charme certain, avec sa jolie façade rouge, offre un beau séjour lumineux, 3 chambres ainsi qu'une superbe pièce au dernier étage pouvant faire office de 4e chambre. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un joli jardin et d'un grand garage pour 2 véhicules avec une petite pièce de rangement supplémentaire inclue dans le sous-sol. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien possède un fort potentiel et beaucoup de charme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
170 850 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 375 € à 6 500 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
870 750 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 599 €/m²
Prix médian du secteur
6 966 €/m²
Cette annonce est 20% moins chère que le prix médian du secteur · 28 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
235
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
963 €
économie / an
80 €/mois
+3%
plus-value
+20 997 €
183.4 ans
retour invest.
-145 947 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
870k €
±3%
921k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
699 900 € + 128 125 € travaux = 828 025 €
Économie/an
963 €
80 €/mois
Plus-value estimée
+20 997 €
+3%