

























Surface
168 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
720 000 €
4 286 €/m²
Votre agence Nestenn Fontenay-sous-Bois vous présente en exclusivité cette spacieuse maison de 167,75 m² habitables ( 238m² au sol) , édifiée sur une parcelle de 491 m², située dans le secteur calme du Plateau à Fontenay-sous-Bois. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Deux chambres -Un séjour (pouvant faire office d'une troisième chambre) -Une cuisine, -Une salle d'eau, -Un WC Au premier étage : -Deux chambres, -Une cuisine, -Un grand séjour lumineux, -Une salle de bains avec douche et baignoire, -Un WC Au deuxième étage : -Une chambre -Une salle d'eau -Un WC. Un sous-sol total complète ce bien et permet notamment le stationnement de deux véhicules. De plus, l'espace situé devant le garage offre la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
450 288 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 880 € à 8 736 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
1 170 288 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 286 €/m²
Prix médian du secteur
6 966 €/m²
Cette annonce est 38% moins chère que le prix médian du secteur · 28 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
235
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 294 €
économie / an
108 €/mois
+3%
plus-value
+21 600 €
171.6 ans
retour invest.
-187 458 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
934k €
±3%
1.0M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
720 000 € + 172 200 € travaux = 892 200 €
Économie/an
1 294 €
108 €/mois
Plus-value estimée
+21 600 €
+3%
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Fontenay Sous Bois
790 000 €
Budget total:966k € - 1.0M €
Votre agence Nestenn Fontenay-sous-Bois vous propose cette maison de 7 pièces de 218 m² au total (142,78 m² habitables) sur parcelle de 407 m², située dans le quartier recherché du Village, à 15 min à pied du RER A. Au rez-de-chaussée : entrée, chambre, salle d'eau avec WC, salle à manger, double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, cuisine indépendante. À l'étage : 3 chambres et une grande bibliothèque, dont une avec terrasse et vue Tour Eiffel, salle de bains et WC séparés. Sous-sol total avec garage, ateliers, buanderie et chaufferie. Maison au fort potentiel, idéale pour une famille.

Ivry Sur Seine
575 000 €
Budget total:688k € - 718k €
À seulement quelques minutes de Paris, à 4 minutes à pied de la ligne 7 Porte de Choisy et collée au Kremlin-Bicêtre, votre agence Nestenn Ivry vous propose cette charmante maison individuelle en meulière à fort potentiel. Cette maison du début du 20ème siècle est distribuée comme suit: Au rez-de-chaussé, une vaste pièce de vie avec une cuisine semi ouverte donnant sur le jardin; à l'étage, deux chambres et un bureau. Les volumes généreux s'adaptent parfaitement à une vie de famille. Une allée de parking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontenay Sous Bois
699 900 €
Budget total:855k € - 898k €
Maison familiale de 140 m² idéalement située à Fontenay-sous-Bois dans le haut du quartier « Hôtel de ville », dans une rue calme et agréable, à 19 minutes à pied du RER A. Cette maison au charme certain, avec sa jolie façade rouge, offre un beau séjour lumineux, 3 chambres ainsi qu'une superbe pièce au dernier étage pouvant faire office de 4e chambre. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un joli jardin et d'un grand garage pour 2 véhicules avec une petite pièce de rangement supplémentaire inclue dans le sous-sol. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien possède un fort potentiel et beaucoup de charme. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et emplacement.

Champigny Sur Marne
449 900 €
Budget total:567k € - 602k €
QUARTIER TREMBLAY - PROCHE PARC - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ - TERRASSE - GARAGE - JARDIN À proximité du Parc du Tremblay dans une rue calme, laissez vous charmer par cette maison comprenant 5 pièces de 100 m² construite dans les années 2000, parfaite pour une famille ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour double traversant avec une terrasse de chaque côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un W.C. ainsi qu'un accès au sous-sol par l'intérieur. À l'étage : une pièce palière desservant trois chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec toilettes et un W.C. indépendant. Un sous-sol total est également disponible comptant un garage, un espace buanderie, une quatrième chambre, une pièce pouvant servir de bureau (ou de cinquième chambre) et une salle d'eau avec W.C. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 245 m² proposant un jardin et une cuisine d'été (ou atelier). Pour votre véhicule, un garage est présent. Dans ce quartier, vous aurez l'avantage d'être au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Côté transports : plusieurs lignes de bus situées à quelques pas vous permettront d'accéder au RER A de Joinville-le-Pont, à la future ligne de métro 15 ou bien encore au RER E des Boullereaux. Pour vos déplacements en voiture, l'autoroute A4/A86 est située à 5 minutes. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) ainsi que plusieurs crèches à moins de 10 minutes à pied. Pour les commerces : des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, et un bureau de poste sont à proximité. Enfin, pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Parc du Tremblay, deux tennis, un port de plaisance, deux bassins de natation et un bowling dans les environs. Cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (177 kWh/m²/an). Pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est également D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre recherchez un petit coin de verdure proche de Paris ? N'attendez plus et contactez nous !