Maison à rénover à Champigny Sur Marne

QUARTIER TREMBLAY - PROCHE PARC - 3/4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL AMÉNAGÉ - TERRASSE - GARAGE - JARDIN À proximité du Parc du Tremblay dans une rue calme, laissez vous charmer par cette maison comprenant 5 pièces de 100 m² construite dans les années 2000, parfaite pour une famille ! Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un séjour double traversant avec une terrasse de chaque côté, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un W.C. ainsi qu'un accès au sous-sol par l'intérieur. À l'étage : une pièce palière desservant trois chambres avec chacune son dressing, une salle de bains avec toilettes et un W.C. indépendant. Un sous-sol total est également disponible comptant un garage, un espace buanderie, une quatrième chambre, une pièce pouvant servir de bureau (ou de cinquième chambre) et une salle d'eau avec W.C. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 245 m² proposant un jardin et une cuisine d'été (ou atelier). Pour votre véhicule, un garage est présent. Dans ce quartier, vous aurez l'avantage d'être au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Côté transports : plusieurs lignes de bus situées à quelques pas vous permettront d'accéder au RER A de Joinville-le-Pont, à la future ligne de métro 15 ou bien encore au RER E des Boullereaux. Pour vos déplacements en voiture, l'autoroute A4/A86 est située à 5 minutes. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) ainsi que plusieurs crèches à moins de 10 minutes à pied. Pour les commerces : des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, et un bureau de poste sont à proximité. Enfin, pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Parc du Tremblay, deux tennis, un port de plaisance, deux bassins de natation et un bowling dans les environs. Cette maison est très performante. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (177 kWh/m²/an). Pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est également D (de l'ordre de 38 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre recherchez un petit coin de verdure proche de Paris ? N'attendez plus et contactez nous !