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Appartement
Appartement à rénover à Neuilly Plaisance
93360 Neuilly Plaisance (Seine-Saint-Denis)
Surface
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38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
219 000 €
5 763 €/m²
Votre agence NESTENN vous propose, à Neuilly-Plaisance, limite Le Perreux-sur-Marne, deux appartements de deux pièces de plus de 37 et 20 m² au sein d'une même copropriété et donnant sur une cour commune. Ces biens nécessitent des travaux offrant une belle opportunité de valorisation, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. Bus à deux pas et la gare RER A et E de Val de Fontenay accessible en moins de 15 minutes à pied. Le centre-ville de Neuilly-Plaisance se rejoint également en moins de 10 minutes à pied. Un ensemble avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur en quête d'un projet à développer. Contactez nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
836 € à 1 444 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
5 763 €/m²
Prix médian du secteur
3 766 €/m²
Cette annonce est 53% plus chère que le prix médian du secteur · 11 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
159
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
267k €
±2%
281k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
219 000 € + 38 950 € travaux = 257 950 €
