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Appartement
Appartement à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
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Surface
77 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
169 000 €
2 195 €/m²
A quelques minutes des transports, commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces qui comprend une entrée avec rangements, vaste séjour donnant sur balcon bien exposé et sans vis à vis, une cuisine aménagée, 3 chambres dont deux donnant sur balcon, WC, salle de bains, et placards. Cave en sous sol et parking privatif. Idéal investisseur ou famille, c'est à visiter sans tarder !
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
7 946 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 695 € à 4 004 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
176 946 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 195 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
155
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
593 €
économie / an
49 €/mois
+3%
plus-value
+5 070 €
154.6 ans
retour invest.
-80 689 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
247k €
±5%
274k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
169 000 € + 78 925 € travaux = 247 925 €
Économie/an
593 €
49 €/mois
Plus-value estimée
+5 070 €
+3%
