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Appartement
Appartement à rénover à Aubervilliers
93300 Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Surface
58 m²
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Surface
58 m²
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Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
175 000 €
3 017 €/m²
AUBERVILLIERS APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CAVE ET BOXE L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est indépendante . Bien que l'appartement soit calme, des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. L'exposition est Est-Ouest, offrant une belle luminosité. Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires ,cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des restaurants, et un parc pour profiter des espaces verts. Prix de vente : 175000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Montreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
10 252 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 030 € à 3 016 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
185 252 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 017 €/m²
Prix médian du secteur
3 194 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 18 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
223
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
447 €
économie / an
37 €/mois
+3%
plus-value
+5 250 €
162.6 ans
retour invest.
-62 901 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
237k €
±4%
258k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
175 000 € + 59 450 € travaux = 234 450 €
Économie/an
447 €
37 €/mois
Plus-value estimée
+5 250 €
+3%
