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Appartement
Appartement à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
Surface
61 m²
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Surface
61 m²
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Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
159 000 €
2 607 €/m²
En limite Enghien et Saint Gratien, dans une résidence arborée et sécurisée, avec rénovation énergétique votée et payée, venez découvrir cet appartement de trois pièces en dernier étage à rénover qui comprend une entrée, séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante, des espaces de rangements, wc, salle de bains et deux chambres dont une avec placards. Cave en sous sol et parking collectif. A quelques mètres des écoles, des commerces et des transports, c'est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 135 € à 3 172 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 607 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est 13% plus chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
155
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
470 €
économie / an
39 €/mois
+3%
plus-value
+4 770 €
158.9 ans
retour invest.
-65 150 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
223k €
±5%
244k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 62 525 € travaux = 221 525 €
Économie/an
470 €
39 €/mois
Plus-value estimée
+4 770 €
+3%
