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128 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
190 400 €
1 488 €/m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son grand garage et son jardin arboré . La partie principale de la maison offre une surface habitable confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant ainsi que 2 chambres. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant de plain-pied par le jardin et le garage, vous découvrirez un espace type studio comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : véranda climatisée, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, garage fermé et préau. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs avec un agréable jardin arboré. Vous pourrez facilement faire le tour complet de la maison, un confort rare et apprécié au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, services, espaces verts et transports . Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence NESTENN Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 816 € à 4 864 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
1 488 €/m²
Prix médian du secteur
1 349 €/m²
Cette annonce est 10% plus chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
150
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
293k €
±6%
330k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
190 400 € + 92 800 € travaux = 283 200 €
Autres biens à rénover en Vendée

Lucon
174 800 €
Budget total:247k € - 272k €
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean De Monts
247 800 €
Budget total:310k € - 329k €
À Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m² au coeur du marais Breton. Cette maison de 74 m², en bon état, allie le charme de la pierre à la modernité d'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un confort chaleureux grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Profitez de deux terrasses pour savourer l'air marin, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Le plus, une dépendance aménagée pour les vacances avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un véritable écrin de sérénité à découvrir avec l'agence NESTENN Challans.

Benet
242 400 €
Budget total:350k € - 388k €
Charmante maison en pierre, 149 m² , 4 chambres, Double garage Découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre de plain-pied permet une vie facile sans escaliers. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage au bois ou électrique, raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un double garage et d'un cellier apportant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montaigu Vendee
133 000 €
Budget total:164k € - 173k €
En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, deux chambres en partie mansardé. Surface au sol de 42m² Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant. Actuellement louée (bail nu) 524 €/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.