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Surface
99 m²
Pièces
6
Chambres
2
Prix d'acquisition
174 800 €
1 766 €/m²
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 465 € à 5 148 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
242
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
762 €
économie / an
64 €/mois
+3%
plus-value
+5 244 €
111.4 ans
retour invest.
-72 061 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
256k €
±5%
285k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 800 € + 71 775 € travaux = 246 575 €
Économie/an
762 €
64 €/mois
Plus-value estimée
+5 244 €
+3%
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Benet
242 400 €
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Montaigu Vendee
133 000 €
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En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, deux chambres en partie mansardé. Surface au sol de 42m² Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant. Actuellement louée (bail nu) 524 €/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
Lucon
148 800 €
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Fontenay Le Comte
190 400 €
Budget total:281k € - 313k €
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison des années 70 vous séduira par ses beaux volumes, son grand garage et son jardin arboré . La partie principale de la maison offre une surface habitable confortable avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant ainsi que 2 chambres. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant de plain-pied par le jardin et le garage, vous découvrirez un espace type studio comprenant 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine. Un véritable atout pour accueillir famille, amis, adolescent en quête d'autonomie ou envisager un projet locatif. Vous bénéficierez également de nombreux équipements appréciables : véranda climatisée, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, garage fermé et préau. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs avec un agréable jardin arboré. Vous pourrez facilement faire le tour complet de la maison, un confort rare et apprécié au quotidien. À proximité immédiate des écoles, commerces, services, espaces verts et transports . Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence NESTENN Fontenay-le-Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr