





Maison à rénover à Montaigu Vendee
Surface
35 m²
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Surface
35 m²
Autres biens à rénover en Vendée
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
133 000 €
3 800 €/m²
En exclusivité chez Nestenn ! Idéal Investisseur Située dans le centre de Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace salon avec une cuisine, une salle de bains avec wc. A l'étage, deux chambres en partie mansardé. Surface au sol de 42m² Un cour complète le bien, ainsi qu'un garage non attenant. Actuellement louée (bail nu) 524 €/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
770 € à 1 330 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
3 800 €/m²
Prix médian du secteur
1 717 €/m²
Cette annonce est 121% plus chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
181
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
167k €
±3%
178k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
133 000 € + 25 375 € travaux = 158 375 €