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Maison
Maison à rénover à Saint Jean De Monts
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Surface
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
247 800 €
3 349 €/m²
À Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m² au coeur du marais Breton. Cette maison de 74 m², en bon état, allie le charme de la pierre à la modernité d'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un confort chaleureux grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Profitez de deux terrasses pour savourer l'air marin, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Le plus, une dépendance aménagée pour les vacances avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un véritable écrin de sérénité à découvrir avec l'agence NESTENN Challans.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
7 400 € à 11 100 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
248 714 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 349 €/m²
Prix médian du secteur
3 361 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 78 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
463
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 890 €
économie / an
241 €/mois
+21%
plus-value
+63 461 €
24.8 ans
retour invest.
+20 648 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
317k €
±3%
338k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
247 800 € + 53 650 € travaux = 301 450 €
Économie/an
2 890 €
241 €/mois
Plus-value estimée
+63 461 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
