



























Surface
150 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
242 400 €
1 616 €/m²
Charmante maison en pierre, 149 m² , 4 chambres, Double garage Découvrez cette belle maison en pierre pleine de caractère, offrant une surface habitable de 149 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu'un agréable salon / séjour avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité. Une chambre de plain-pied permet une vie facile sans escaliers. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit bien agencé et confortable. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un système de chauffage au bois ou électrique, raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'un double garage et d'un cellier apportant des espaces de rangement supplémentaires. Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Énergie estimée /an
3 300 € à 5 700 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
1 616 €/m²
Prix médian du secteur
962 €/m²
Cette annonce est 68% plus chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
123
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
364k €
±6%
407k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
242 400 € + 108 750 € travaux = 351 150 €
Autres biens à rénover en Vendée

Lucon
174 800 €
Budget total:247k € - 272k €
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Jean De Monts
247 800 €
Budget total:310k € - 329k €
À Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m² au coeur du marais Breton. Cette maison de 74 m², en bon état, allie le charme de la pierre à la modernité d'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un confort chaleureux grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Profitez de deux terrasses pour savourer l'air marin, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Le plus, une dépendance aménagée pour les vacances avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un véritable écrin de sérénité à découvrir avec l'agence NESTENN Challans.

Saint Urbain
284 200 €
Budget total:388k € - 423k €
Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable écrin de douceur et de sérénité, niché à Saint Urbain. Pour 286200 €, laissez-vous séduire par ses 139 m² de surface habitable, où chaque pièce raconte une histoire. Avec une grande pièce de vie, 2 chambres et un bureau au sein de la partie principale, cette ancienne ferme construite dans les années 1900 vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. La dépendance de 38 m² a été aménagée en 2025 pour un locatif ou une profession libérale avec une grande pièce et une salle d'eau avec WC aux normes PMR. L'intérieur, baigné de lumière grâce à sa pièce vitrée, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux de 42.03 m², et d'un poêle à bois qui réchauffera vos soirées d'hiver. La climatisation réversible et le chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain de 1130 m² tout en fleurs, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola vous invite à profiter des douces journées ensoleillées, parcelle sans vis à vis dans une rue extrêmement calme. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure en bon état. Située à seulement 1 km des commerces et à 12 km de la mer, cette maison est également proche de plusieurs points d'intérêt, tels que la boulangerie, l'épicerie, le restaurant, et le cabinet médical. Ne manquez pas cette opportunité rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette belle propriété.

Saint Hilaire De Riez
304 000 €
Budget total:374k € - 394k €
Dans secteur recherché, proche Saint Gilles Croix de Vie et de ses commerces, plain-pied/saint-hilaire-de-riez-85270'>plain pied lumineux composé d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur grande terrasse et jardin sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Garage et terrain de près de 600 m2. A seulement 1,2 km de la jolie plage de Boisvinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr