








Maison à rénover à Saint Jean Brevelay
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Autres biens à rénover en Morbihan









Autres biens à rénover en Morbihan
Surface
120 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
127 800 €
1 065 €/m²
Maison d'environ 119 m² avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien. Cave avec chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 143 m², offrant de nombreuses perspectives d'optimisation après travaux.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
112 200 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 240 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
240 000 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 065 €/m²
Prix médian du secteur
2 000 €/m²
Cette annonce est 47% moins chère que le prix médian du secteur · 21 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
231
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
924 €
économie / an
77 €/mois
+3%
plus-value
+3 834 €
105 ans
retour invest.
-83 921 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
221k €
±7%
255k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
127 800 € + 87 000 € travaux = 214 800 €
Économie/an
924 €
77 €/mois
Plus-value estimée
+3 834 €
+3%