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Surface
55 m²
Pièces
1
Chambres
1
Prix d'acquisition
97 500 €
1 773 €/m²
À seulement 5 minutes de Rochefort-en-Terre, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une jolie cheminée ouverte et un espace cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC, À l'étage, une grande mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (chambres, bureau, coin détente). Ses atouts qui font la différence : - le cachet de la pierre et son authenticité, - un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, - le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, à quelques minutes de Redon et des plages, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale comme en pied-à-terre. Un bien rare pour les amoureux de la Bretagne et du calme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 925 € à 2 860 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 773 €/m²
Prix médian du secteur
1 676 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 35 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
212
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
424 €
économie / an
35 €/mois
+3%
plus-value
+2 925 €
112.9 ans
retour invest.
-40 673 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
143k €
±5%
159k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
97 500 € + 39 875 € travaux = 137 375 €
Économie/an
424 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+2 925 €
+3%
Autres biens à rénover en Morbihan
Moreac
91 375 €
Budget total:148k € - 168k €
MOREAC - Située en pleine campagne, à proximité immédiate de Réguiny, charmante maison en pierre des années 50 offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose : - D'une vaste pièce de 81 m² sur plancher bois à repenser et aménager selon vos envies, - A l'étage, un grenier exploitable d'une surface de 70 m² env, - En sous-sol d'une cave en terre battue. Cet ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 4589 m² avec un hangar en bois. La propriété comprend également une parcelle de terrain annexe, de 1600m² en friche et en zone agricole. A noter, la toiture ainsi que les menuiseries ont été refaites en 2022 et sont sous garanties. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation à la campagne. Renseignez-vous auprès de votre agence Nestenn de Locminé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locmine
107 500 €
Budget total:200k € - 235k €
Hyper centre ! L'agence Nestenn de Locminé vous propose cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement. Au rez-de -chaussée, vous disposerez d'une partie commerciale d'environ 70 M2 avec sanitaires et une réserve. Au premier étage : - un espace cuisine, - un salon/séjour lumineux, - une salle de bains avec wc Au deuxième étage : trois chambres Ce bien qui peut être divisé facilement, se veut être intéressant pour des Investisseurs, ou un Projet d'Installation Artisan Commerçant Bureau avec une belle visibilité. Visitez dès maintenant en contactant l'agence Nestenn de Locminé !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Servant
109 500 €
Budget total:169k € - 191k €
EXCLUSIVITÉ NESTENN Venez découvrir cette maison en pierre dans un village charmant. Elle vous offre une entrée donnant sur un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave, une remise et un bûcher complètent cette maison. A l'étage un grenier reste à aménager. Très beau potentiel. Jardin clos et paysagé de 945m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tréal
135 000 €
Budget total:240k € - 280k €
À seulement 20 minutes de Ploërmel, au cœur d'un village, découvrez cette maison en pierres couverte en ardoises, composée de deux parties distinctes : Une partie rénovée, habitable immédiatement, Une partie à rénover, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel (habitation principale, gîte, maison familiale, investissement…). Partie rénovée Cuisine aménagée Séjour double chaleureux avec cheminée insert Salle de bains WC indépendant À l'étage : 4 chambres Salle de bains WC indépendant 2 greniers offrant encore des possibilités d'aménagement Partie à rénover Cuisine avec cheminée 2 chambres à repenser selon vos envies Un espace idéal pour créer une seconde habitation, un espace locatif ou un agrandissement de la partie principale. Sous-sol complet Cave Chaufferie Garage permettant de stationner un véhicule Extérieurs Superbe terrain de 3 415 m² Grand hangar, parfait pour stockage, atelier, ou projet professionnel/artisanal Les atouts Maison en pierres pleine de charme Deux parties indépendantes Très gros potentiel d'aménagement Grand terrain Dépendances Environnement calme Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour valoriser pleinement ce bien rare.