1 / 10
Surface
49 m²
Pièces
4
Chambres
1
Prix d'acquisition
118 650 €
2 421 €/m²
Laissez-vous séduire par le potentiel de cette authentique maison en pierre de plain-pied à rénover, située dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 798 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement d'environ 90 m² habitables. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'un espace cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une véranda, un cellier, un atelier et une cave sur terre battue. Ces espaces offrent de belles perspectives d'extension et d'optimisation de la surface habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage, de plusieurs stationnements privatifs devant la maison et d'un agréable jardin, idéal pour profiter du calme de la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités de Questembert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
8 260 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 078 € à 1 862 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
126 910 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 421 €/m²
Prix médian du secteur
2 590 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 12 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
129
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
162k €
±4%
176k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
118 650 € + 35 525 € travaux = 154 175 €
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Saint Jean Brevelay
127 800 €
Budget total:210k € - 240k €
Maison d'environ 119 m² avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien. Cave avec chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 143 m², offrant de nombreuses perspectives d'optimisation après travaux.
Pluvigner
97 900 €
Budget total:142k € - 157k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Composée actuellement de deux pièces principales et d'un grenier, elle permet de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée plein sud. Viabilisation à prévoir (eau, électricité) et assainissement individuel à installer. Un cadre idéal pour créer votre futur havre de paix à la campagne !
Rochefort En Terre
97 500 €
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À seulement 5 minutes de Rochefort-en-Terre, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une jolie cheminée ouverte et un espace cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une salle d'eau, un WC, À l'étage, une grande mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (chambres, bureau, coin détente). Ses atouts qui font la différence : - le cachet de la pierre et son authenticité, - un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis : un véritable havre de paix, - le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située, à quelques minutes de Redon et des plages, cette maison conviendra parfaitement en résidence principale comme en pied-à-terre. Un bien rare pour les amoureux de la Bretagne et du calme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Jean Brevelay
143 775 €
Budget total:227k € - 257k €
Maison d'environ 119 m² avec jardin, offrant un fort potentiel de rénovation et idéale pour un projet d'investissement locatif. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un dégagement desservant un bureau, trois chambres et une salle de bains avec WC. Au-dessus : un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension ou de valorisation du bien. Cave avec chaufferie. L'ensemble est édifié sur un terrain de 143 m², offrant de nombreuses perspectives d'optimisation après travaux.