Appartement à rénover à Melun

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Appartement 3 pièces de 60 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et sécurisée..<br>Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, unebuanderie et des WC séparés.<br>Les fenêtres sont en double vitrage et le logement bénéficie d'un classement énergétique D.<br>Un box fermé ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.<br>Des travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un logement à votre image.<br>À proximité des transports, des commerces et d'un parc accessible à pied.<br>Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.