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Appartement
Appartement à rénover à Montereau Fault Yonne
77130 Montereau Fault Yonne (Seine-et-Marne)
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Surface
71 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
140 500 €
1 979 €/m²
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son charme et ses volumes. Ce bien vous offre un cadre de vie calme avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain. Une pièce en sous-sol complète le tout, vous permettant d'aménager votre bureau. Vous bénéficierez également d'une place de parking afin de garer votre véhicule ainsi que d'une cave pour plus de rangement . Une terrasse de 43 m² environ accompagne le tout. Commerces, bus, écoles et gare SNCF accessibles à pied.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 550 € à 4 970 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 132 €
économie / an
94 €/mois
+7%
plus-value
+10 245 €
66 ans
retour invest.
-53 179 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
205k €
±5%
226k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
140 500 € + 63 900 € travaux = 204 400 €
Économie/an
1 132 €
94 €/mois
Plus-value estimée
+10 245 €
+7%
