








Surface
44 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
143 000 €
3 250 €/m²
NESTENN Ponthierry vous propose à la vente un appartement 3 pièces de 43,46 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble à Saint Fargeau Ponthierry. Ce bien comprend un séjour lumineux de 13,25 m², une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau/WC. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en mixte bois-PVC avec volets en bois. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis pour plus d'intimité. La localisation est idéale avec des services de proximité tels qu'une épicerie, une pharmacie, ainsi que plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment l'École maternelle Moulin Clair, le Collège François Villon, l'École Marie Curie, l'École maternelle des Bordes et le Groupe scolaire André Malraux. Les stations Ponthierry - Pringy et Boissise-le-Roi sont également accessibles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Ponthierry pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 080 € à 4 400 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 250 €/m²
Prix médian du secteur
2 514 €/m²
Cette annonce est 29% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
366
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 113 €
économie / an
93 €/mois
+13%
plus-value
+20 656 €
45.5 ans
retour invest.
-18 828 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
187k €
±3%
200k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
143 000 € + 39 600 € travaux = 182 600 €
Économie/an
1 113 €
93 €/mois
Plus-value estimée
+20 656 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en Seine-et-Marne

Montereau Fault Yonne
158 500 €
Budget total:232k € - 257k €
À vendre, appartement de 4 pièces situé au 1er étage dans la charmante ville de Montereau Fault Yonne. Ce bien construit en pierre en 1800, offre un cadre de vie calme, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduits par le charme de ses matériaux et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, 2 belles chambres et un bureau, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. Vous disposerez d'un balcon et d'un jardinet privatif, vous permettant de recevoir vos proches. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montereau Fault Yonne
140 500 €
Budget total:205k € - 226k €
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée. Vous serez séduits par son charme et ses volumes. Ce bien vous offre un cadre de vie calme avec deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une salle de bain. Une pièce en sous-sol complète le tout, vous permettant d'aménager votre bureau. Vous bénéficierez également d'une place de parking afin de garer votre véhicule ainsi que d'une cave pour plus de rangement . Une terrasse de 43 m² environ accompagne le tout. Commerces, bus, écoles et gare SNCF accessibles à pied.

Pontault Combault
152 500 €
Budget total:191k € - 202k €
Situé au sein d'une petite résidence calme, à quelques pas du RER E et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Saint Fargeau Ponthierry
150 000 €
Budget total:205k € - 222k €
NESTENN Ponthierry vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 57,09 m² avec jardin de 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de plain-pied, dans le centre de Saint Fargeau Ponthierry. Ce bien comprend deux chambres, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La localisation est un atout majeur, avec de nombreuses écoles à proximité telles que l'École maternelle Moulin Clair, le Collège François Villon, l'École Marie Curie, l'École maternelle des Bordes et le Groupe scolaire André Maleraux, facilitant ainsi la scolarité des enfants. Vous bénéficierez également de la proximité de la gare Ponthierry - Pringy, facilitant vos déplacements. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez dès maintenant NESTENN Ponthierry pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr