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Appartement
Appartement à rénover à Montereau Fault Yonne
77130 Montereau Fault Yonne (Seine-et-Marne)
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Surface
82 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
158 500 €
1 933 €/m²
À vendre, appartement de 4 pièces situé au 1er étage dans la charmante ville de Montereau Fault Yonne. Ce bien construit en pierre en 1800, offre un cadre de vie calme, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduits par le charme de ses matériaux et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend une entrée, 2 belles chambres et un bureau, une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC. Vous disposerez d'un balcon et d'un jardinet privatif, vous permettant de recevoir vos proches. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 100 € à 5 740 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
270
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 308 €
économie / an
109 €/mois
+7%
plus-value
+11 557 €
65.6 ans
retour invest.
-61 223 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
232k €
±5%
257k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
158 500 € + 73 800 € travaux = 232 300 €
Économie/an
1 308 €
109 €/mois
Plus-value estimée
+11 557 €
+7%
