1 / 9
Appartement
Appartement à rénover à Montreuil
93100 Montreuil (Seine-Saint-Denis)
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Voir tout
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Surface
52 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
212 000 €
4 077 €/m²
MONTREUIL, PROCHE DU QUARTIER COMMERCANT DE PAUL SIGNAC, DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON ET CAVE. A proximité du quartier commerçant et animé de Paul Signac, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 3 pièces avec entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparés et une cave. Appartement lumineux exposé plein ouest sans vis à vis. Quelques travaux à prévoir. Consommation énergétique annuelle réelle pour un couple avec un enfant, 1850 euros gaz et électricité! Proximité des commerces, des transports, des écoles, du groupe scolaire FIDELIS et de la future ligne de tramway T1 (Arrêt Aristide Briand). Grand local vélos commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
71 088 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 820 € à 2 704 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
283 088 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 077 €/m²
Prix médian du secteur
5 444 €/m²
Cette annonce est 25% moins chère que le prix médian du secteur · 71 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
253
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
400 €
économie / an
33 €/mois
+3%
plus-value
+6 360 €
172.2 ans
retour invest.
-58 589 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
272k €
±3%
290k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
212 000 € + 53 300 € travaux = 265 300 €
Économie/an
400 €
33 €/mois
Plus-value estimée
+6 360 €
+3%
