1 / 8
Surface
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
158 000 €
3 224 €/m²
COURBEVOIE - LES HESPERIDES : Résidence SENIORS avec services (CHARGES 900e/mois) dans un immeuble ravalé et sécurisé 24h/24. Cet appartement T2 de 48,39m² entièrement parqueté comprend: Entrée, séjour de 20m² avec son large balcon de 6m² (accessible aussi par la cuisine et la chambre) exposé S/O avec vue dégagée et jardin au pied de la copropriété, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Une cave en rdc. Les charges élevées comprennent aussi l'accueil 24h/24, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et du superbe jardin. Restaurant dans la résidence à prix modique pour les résidents et leurs invités. Possibilité de location à plus de 2000€/m cc pour investissement locatif. Idéal pour un pied-à-terre au calme , proche des berges de Seine, transports et tous commerces. A visiter avec votre agence NESTENN de COURBEVOIE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
200 582 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 350 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
358 582 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 224 €/m²
Prix médian du secteur
7 318 €/m²
Cette annonce est 56% moins chère que le prix médian du secteur · 33 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
511
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 913 €
économie / an
159 €/mois
+21%
plus-value
+40 463 €
32.5 ans
retour invest.
-2 652 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
212k €
±4%
229k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
158 000 € + 50 225 € travaux = 208 225 €
Économie/an
1 913 €
159 €/mois
Plus-value estimée
+40 463 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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189 000 €
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