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Appartement
Appartement à rénover à Chatenay Malabry
92290 Chatenay Malabry (Hauts-de-Seine)
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Surface
44 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
240 000 €
5 455 €/m²
Nestenn Châtenay-Malabry vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 43.27 m2. Au sein d'une copropriété édifiée en 2014, situé au troisième étage avec ascenseur vous découvriez un appartement composé comme suit : Une entrée avec placard, un séjour sans vis-à-vis avec cuisine ouverte équipée et aménagée. L'espace nuit offre quant à lui une belle chambre également sans vis-à-vis ainsi qu'une grand salle de bains avec water-closets. En annexe vous trouverez un emplacement de parking en sous-sol sécurisé. A proximité des axes de communications, des commerces, des espaces verts, et du centre-ville ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 080 € à 4 400 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
5 455 €/m²
Prix médian du secteur
4 236 €/m²
Cette annonce est 29% plus chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
386
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1977
Matériaux murs
BRIQUES
Chauffage
electricite
DPE simulé
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 113 €
économie / an
93 €/mois
+13%
plus-value
+34 667 €
56.3 ans
retour invest.
-16 836 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
295k €
±3%
310k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
240 000 € + 45 100 € travaux = 285 100 €
Économie/an
1 113 €
93 €/mois
Plus-value estimée
+34 667 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
