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Maison
Maison à rénover à Fontenay Le Comte
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Surface
107 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
174 800 €
1 634 €/m²
Exclusivité NESTENN Fontenay-le-Comte. Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Fontenay-le-Comte en centre-ville. Cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral offre 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de plus de 550m² sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol complet. La maison est située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacie, et espaces de loisirs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 745 € à 5 564 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 634 €/m²
Prix médian du secteur
1 349 €/m²
Cette annonce est 21% plus chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
189
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
824 €
économie / an
69 €/mois
+3%
plus-value
+5 244 €
110.1 ans
retour invest.
-77 245 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
262k €
±6%
292k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 800 € + 77 575 € travaux = 252 375 €
Économie/an
824 €
69 €/mois
Plus-value estimée
+5 244 €
+3%
