









Maison à rénover à Saint Gervais
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Autres biens à rénover en Vendée










Autres biens à rénover en Vendée
Surface
79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
174 800 €
2 213 €/m²
Maison de Bourg à Vendre NESTENN Challans-Beauvoir Située au coeur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Challans et 15 minutes des plages, découvrez cette jolie maison de style vendéen de 2007, proposée par votre agence NESTENN Challans-Beauvoir. Les atouts de ce bien : - Une pièce de vie lumineuse - 2 chambres confortables - Une grande salle de bains avec douche et baignoire - Un cellier fonctionnel offrant de nombreux rangements Le + : Une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité À seulement 2 minutes d'une grande surface, cette maison allie calme, praticité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 02.51.68.35.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
12 035 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 765 € à 4 108 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
186 835 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 213 €/m²
Prix médian du secteur
2 365 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 32 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
193
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
608 €
économie / an
51 €/mois
+3%
plus-value
+5 244 €
115.8 ans
retour invest.
-59 101 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
242k €
±4%
265k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 800 € + 57 275 € travaux = 232 075 €
Économie/an
608 €
51 €/mois
Plus-value estimée
+5 244 €
+3%