1 / 10
Surface
140 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
128 000 €
914 €/m²
EXCLUSIVITE NESTENN - FONTENAY LE COMTE - CENTRE VILLE Maison de ville idéalement située en plein coeur de Fontenay-le-Comte, à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bureau, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. A l'étage, un palier distribue deux chambres, deux WC, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une véranda, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie complète cet espace. L'ensemble s'organise autour d'un patio terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
60 860 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 900 € à 7 280 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
188 860 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
914 €/m²
Prix médian du secteur
1 349 €/m²
Cette annonce est 32% moins chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
189
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 078 €
économie / an
90 €/mois
+3%
plus-value
+3 840 €
103.4 ans
retour invest.
-96 888 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
235k €
±8%
275k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
128 000 € + 101 500 € travaux = 229 500 €
Économie/an
1 078 €
90 €/mois
Plus-value estimée
+3 840 €
+3%
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99 900 €
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Fontenay Le Comte
96 800 €
Budget total:168k € - 195k €
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Fontenay Le Comte
174 800 €
Budget total:252k € - 279k €
Exclusivité NESTENN Fontenay-le-Comte. Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Fontenay-le-Comte en centre-ville. Cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral offre 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de plus de 550m² sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol complet. La maison est située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacie, et espaces de loisirs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Gervais
174 800 €
Budget total:235k € - 255k €
Maison de Bourg à Vendre NESTENN Challans-Beauvoir Située au coeur d'un charmant bourg, à seulement 10 minutes de Challans et 15 minutes des plages, découvrez cette jolie maison de style vendéen de 2007, proposée par votre agence NESTENN Challans-Beauvoir. Les atouts de ce bien : - Une pièce de vie lumineuse - 2 chambres confortables - Une grande salle de bains avec douche et baignoire - Un cellier fonctionnel offrant de nombreux rangements Le + : Une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité À seulement 2 minutes d'une grande surface, cette maison allie calme, praticité et proximité des commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite 02.51.68.35.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr