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Appartement
Appartement à rénover à Sainte Anne D Auray
56400 Sainte Anne D Auray (Morbihan)
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Surface
63 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
248 370 €
3 942 €/m²
En plein de coeur de Sainte Anne d'Auray, lumineux T3 situé au 2ème étage d'une petite résidence de 2007 avec cave et parking. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour donnant sur un balcon plein sud. Une buanderie et un grand placard idéal pour le stockage. Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards et une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 410 € à 6 300 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
3 942 €/m²
Prix médian du secteur
3 449 €/m²
Cette annonce est 14% plus chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
453
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 594 €
économie / an
133 €/mois
+13%
plus-value
+35 876 €
40 ans
retour invest.
-11 957 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
304k €
±3%
320k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
248 370 € + 45 675 € travaux = 294 045 €
Économie/an
1 594 €
133 €/mois
Plus-value estimée
+35 876 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
