1 / 7
Appartement
Appartement à rénover à Auray
56400 Auray (Morbihan)
Surface
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Morbihan
Voir tout
Surface
Autres biens à rénover en Morbihan
56 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
234 600 €
4 189 €/m²
A Auray, proche des commodités et situé au dernier étage d'une résidence de 2009, découvrez cet appartement trois pièces disposant de nombreux atouts : grande terrasse exposée sud, garage fermé de 27 m², place de parking privative en extérieur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et sa vue dégagée, d'un cellier/buanderie, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vendu libre de toute occupation. "Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 920 € à 5 600 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
4 189 €/m²
Prix médian du secteur
3 449 €/m²
Cette annonce est 21% plus chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
453
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 417 €
économie / an
118 €/mois
+13%
plus-value
+33 887 €
40.8 ans
retour invest.
-9 717 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
285k €
±2%
299k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
234 600 € + 40 600 € travaux = 275 200 €
Économie/an
1 417 €
118 €/mois
Plus-value estimée
+33 887 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
