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Appartement
Appartement à rénover à Quiberon
56170 Quiberon (Morbihan)
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Surface
48 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
268 600 €
5 596 €/m²
EXCLUSIVITE NESTENN - Secteur Grande Plage - Cet appartement se compose de la manière suivante : une entrée desservant un dressing / cellier, une salle d'eau avec wc, la pièce de vie exposée Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une loggia, deux chambres dont une donnant sur un extérieur. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. La résidence avec ascenseur et local vélos commun, se situe à 10 minutes à pied du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un environnement arboré et de nombreuses commodités proches comme la piscine municipale, la Thalassothérapie, le mini-golf et le Kasino de Quiberon. A visiter sans attendre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION. 1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre achat d'un bien immobilier avec notre agence NESTENN
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
21 944 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 680 € à 2 496 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
290 544 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
5 596 €/m²
Prix médian du secteur
6 053 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 4 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
231
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
370 €
économie / an
31 €/mois
+3%
plus-value
+8 058 €
146.8 ans
retour invest.
-42 504 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
317k €
±2%
329k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
268 600 € + 34 800 € travaux = 303 400 €
Économie/an
370 €
31 €/mois
Plus-value estimée
+8 058 €
+3%
