
















Maison à rénover à Sulniac
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Surface
115 m²
Pièces
3
Chambres
4
Prix d'acquisition
295 400 €
2 569 €/m²
À vendre à Sulniac, maison construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 115 m², implantée sur un terrain de 675 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour lumineux de 31 m² exposé Sud-Est avec poêle à granulés - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Prestations : - Construction en parpaing et brique - Menuiseries bois double vitrage -Volets bois - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon électrique pour l'eau chaude - Terrasse d'environ 33 m² - Jardin - Stationnement extérieur couvert - Raccordement à la fibre Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
17 170 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 530 € à 4 370 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
312 570 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 569 €/m²
Prix médian du secteur
2 718 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 56 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
179
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
396k €
±4%
429k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
295 400 € + 83 375 € travaux = 378 775 €