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Surface
124 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
248 750 €
2 006 €/m²
Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien. Une fois la porte franchie, vous découvrez une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un salon séjour lumineux. Le rez-de-chaussée est complété grâce à une extension offrant une véritable vie de plain-pied/inzinzac-lochrist-56650'>plain pied avec sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau, un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint, de plus une salle de bains et un WC séparé. Un grenier isolé sur plancher permet d'imaginer un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté stockage, la maison bénéficie d'un garage avec accès au jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 340 € à 6 448 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 006 €/m²
Prix médian du secteur
1 939 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 49 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
240
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
955 €
économie / an
80 €/mois
+3%
plus-value
+7 463 €
113.1 ans
retour invest.
-91 012 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
352k €
±5%
388k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
248 750 € + 89 900 € travaux = 338 650 €
Économie/an
955 €
80 €/mois
Plus-value estimée
+7 463 €
+3%
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Inzinzac Lochrist
243 500 €
Budget total:341k € - 374k €
Nous vous proposons de passer la porte de cette familiale pleine de vie, où couleurs et lumière se croisent dans des volumes généreux. Après avoir passé le portillon, vous découvrirez tout de suite une parcelle aérée, arborée, bucolique. Les beaux volets en bois, pourraient même vous donner envie de faire réapparaitre les pierres cachées derrière le crépis de cette façade. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Les espaces sont généreux et colorés et la buanderie est précieuse. Cette cuisine dinatoire est connectée à une très belle pièce de vie. La pierre entre en jeu, le volume est agréable, et on imagine des moments en famille au coin du feu. Une salle de bains et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des jolis parquets et de la lumière. La mezzanine, spacieuse, distribue une salle d'eau avec wc et deux premières chambres. Au dernier étage, deux nouvelles chambres portent le total à quatre. Des travaux sont a envisager pour sublimer cette maison, à votre image, mais l'âme et le cachet de la maison donne envie de s'y investir. N'oublions pas les appentis de stockages, et le stationnement qui agrémentent cet ensemble. Une véritable familiale où le calme domine. Les commodités sont pourtant à proximité, tout comme vos futurs balades, au bord du blavet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Sulniac
295 400 €
Budget total:386k € - 414k €
À vendre à Sulniac, maison construite dans les années 2000, d'une surface d'environ 115 m², implantée sur un terrain de 675 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Le bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon séjour lumineux de 31 m² exposé Sud-Est avec poêle à granulés - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage attenant À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC Prestations : - Construction en parpaing et brique - Menuiseries bois double vitrage -Volets bois - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon électrique pour l'eau chaude - Terrasse d'environ 33 m² - Jardin - Stationnement extérieur couvert - Raccordement à la fibre Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marzan
227 900 €
Budget total:293k € - 313k €
À Marzan, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Vannes. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 965m² ainsi que d'un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec son coin repas, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une première chambre accompagnée d'une pièce de rangement, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Cette maison prête à habiter allie confort, tranquillité et proximité des grands axes, idéale pour une vie sereine à Marzan.
Elven
336 000 €
Budget total:433k € - 464k €
NOUVEAU PRIX ! Située dans un environnement calme, à 5 minutes du centre d'Elven, découvrez cette maison familiale de 122 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Offrant une vie fonctionnelle sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Au rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux avec accès au jardin, - Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, - Un WC séparé, - Un garage attenant avec cave dessous À l'étage : - Trois belles chambres dont une avec un espace de 10m² supplémentaire, - Une grande salle de bains, - Un WC séparé À l'extérieur : - Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, aménagement professionnel ou studio indépendant), - Un carport. À savoir : - Terrain entièrement constructible, - Chauffage électrique - Assainissement individuel à refaire. Cette maison offre tout le confort pour y vivre en famille, avec en plus de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison est située dans un hameau à 5 min en voiture du centre et offre un accès rapide à la Nationale. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr