















Maison à rénover à Marzan
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Surface
81 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
227 900 €
2 814 €/m²
À Marzan, dans un secteur calme et agréable, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages, avec un accès rapide à l'axe Nantes-Vannes. Elle bénéficie d'un terrain clos et arboré de 965m² ainsi que d'un garage de 15 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec son coin repas, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une première chambre accompagnée d'une pièce de rangement, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un placard. Cette maison prête à habiter allie confort, tranquillité et proximité des grands axes, idéale pour une vie sereine à Marzan.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 835 € à 4 212 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
228 339 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 814 €/m²
Prix médian du secteur
2 819 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
248
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
624 €
économie / an
52 €/mois
+3%
plus-value
+6 837 €
121 ans
retour invest.
-62 373 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
301k €
±4%
324k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
227 900 € + 58 725 € travaux = 286 625 €
Économie/an
624 €
52 €/mois
Plus-value estimée
+6 837 €
+3%