













Maison à rénover à Sarzeau
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Autres biens à rénover en Morbihan
Surface
110 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
378 000 €
3 436 €/m²
NESTENN Sarzeau vous propose cette charmante maison familiale des années 80, idéalement située dans le secteur calme de Landrezac à Sarzeau, à seulement 600 mètres de la plage (moins de 10 minutes à pied). D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m² exposé plein sud avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, ainsi que 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien comprend également une salle de bain, 2 WC, un garage fermé. Implantée sur un terrain de 1026 m², cette propriété offre un cadre agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Le terrain est piscinable et dispose encore de droits à construire, permettant un agrandissement ou tout autre projet Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Diagnostics en cours de réalisation
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
114 580 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 420 € à 4 180 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
492 580 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 436 €/m²
Prix médian du secteur
4 478 €/m²
Cette annonce est 23% moins chère que le prix médian du secteur · 158 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
113
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
481k €
±3%
512k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
378 000 € + 79 750 € travaux = 457 750 €