



























Surface
133 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
243 500 €
1 831 €/m²
Nous vous proposons de passer la porte de cette familiale pleine de vie, où couleurs et lumière se croisent dans des volumes généreux. Après avoir passé le portillon, vous découvrirez tout de suite une parcelle aérée, arborée, bucolique. Les beaux volets en bois, pourraient même vous donner envie de faire réapparaitre les pierres cachées derrière le crépis de cette façade. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Les espaces sont généreux et colorés et la buanderie est précieuse. Cette cuisine dinatoire est connectée à une très belle pièce de vie. La pierre entre en jeu, le volume est agréable, et on imagine des moments en famille au coin du feu. Une salle de bains et des wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des jolis parquets et de la lumière. La mezzanine, spacieuse, distribue une salle d'eau avec wc et deux premières chambres. Au dernier étage, deux nouvelles chambres portent le total à quatre. Des travaux sont a envisager pour sublimer cette maison, à votre image, mais l'âme et le cachet de la maison donne envie de s'y investir. N'oublions pas les appentis de stockages, et le stationnement qui agrémentent cet ensemble. Une véritable familiale où le calme domine. Les commodités sont pourtant à proximité, tout comme vos futurs balades, au bord du blavet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
14 387 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 655 € à 6 916 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
257 887 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 831 €/m²
Prix médian du secteur
1 939 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 49 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
240
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 024 €
économie / an
85 €/mois
+3%
plus-value
+7 305 €
111.5 ans
retour invest.
-96 650 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
353k €
±5%
391k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
243 500 € + 96 425 € travaux = 339 925 €
Économie/an
1 024 €
85 €/mois
Plus-value estimée
+7 305 €
+3%
Autres biens à rénover en Morbihan

Saint Guyomard
289 000 €
Budget total:410k € - 452k €
Nouveauté entre Saint Guyomard / Elven ! Venez découvrir cette longère de 167 m² sur un terrain d'environ 5500 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Une belle véranda ouverte sur la pièce de vie de 26 m² avec vue dégagée sur le jardin - Un salon - Une buanderie - Un wc. A l'étage : - Une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing d'environ 25 m² - Deux autres chambres - Un wc. Vous profiterez également d'un atelier et d'une piscine hors-sol (à remettre en service) sur le terrain d'environ 5500 m², et d'un bel espace pour stationner plusieurs véhicules. Possibilité de diviser cette longère en deux logements ou pour une profession libérale ! Modes de chauffage par poêle à granulés, insert bois et radiateurs électriques, assainissement collectif et ouvertures en double vitrage. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Molac
299 500 €
Budget total:417k € - 457k €
Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg, 10 minutes de Questembert (ville dynamique avec commerces et gare SNCF) et 25 minutes de Vannes, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles, elle développe environ 160 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine avec espace buanderie, ainsi qu'une pièce insonorisée pouvant convenir à une activité musicale, un bureau ou une salle de loisirs. Un garage avec grenier complète ce niveau. À l'étage (dalle béton) : Une mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un WC. Extérieurs : Le bien est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², entièrement clos, offrant un bel espace de vie extérieur. Vous bénéficierez également d'un second garage ainsi que d'un carport adapté pour un camping-car. Confort et équipements : Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : A). À prévoir : Travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel.

Sarzeau
336 000 €
Budget total:417k € - 441k €
À vendre à Sarzeau secteur golfe, charmante maison de pêcheur en pierre de taille datant de 1900, d'une surface habitable d'environ 95 m² sur un terrain de 184 m² environ. Cette maison à rénover vous offre un bel espace de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une salle de bain et 2 WC ainsi qu'un vaste espace nuit à aménager. La maison est exposée au Sud, offrant une vue agréable sur le village, dans un environnement calme, le Golfe est accessible à pied et de nombreux chemins de randonnées sont à disposition. Elle dispose également d'une dépendance et de 2 places de stationnement extérieur. Située à seulement 0,5 km de la mer et à 2 km des commerces, cette maison est idéale pour profiter de la vie côtière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crach
182 100 €
Budget total:262k € - 289k €
Idéalement située en plein coeur du bourg de Crach, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement d'environ 110 m² sur 390 m² de terrain environ . Actuellement à repenser dans sa globalité, elle permettra de créer une agréable pièce de vie lumineuse ainsi que 4 à 5 chambres selon vos besoins. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout, alliant praticité du quotidien et cadre de vie recherché. Travaux à prévoir. Projet idéal pour donner vie à une maison à votre image.