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Surface
157 m²
Pièces
6
Chambres
6
Prix d'acquisition
778 000 €
4 955 €/m²
EXCLUSIVITE / En plein coeur du centre ville de Nantes, dans un très joli immeuble ancien, venez découvrir ce vaste appartement en duplex ayant conservé ses éléments de charme (parquet, cheminées, hauteur sous plafond , tomettes ...). Il se compose au niveau principal d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine/salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau ou salon TV, d'une salle d'eau avec sauna et d'un wc. Au deuxième niveau, bénéficiant d'une entrée indépendante si besoin, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un wc. Ce bien offrant de beaux volumes est idéal pour profiter d'une vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 454 € à 5 966 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
4 955 €/m²
Prix médian du secteur
3 758 €/m²
Cette annonce est 32% plus chère que le prix médian du secteur · 295 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
103
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
650-950 €/m²
934k €
±2%
981k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
778 000 € + 125 600 € travaux = 903 600 €
