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Appartement
Appartement à rénover à Lucon
85400 Lucon (Vendée)
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Surface
76 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
116 000 €
1 526 €/m²
Hyper Centre de Luçon. Appartement type 3 extrêmement lumineux de 75m² duplex en bon état général. Au rez de chaussée entrée, un salon-séjour , cuisine, wc et buanderie. A l'étage: palier, deux chambres, salle de bains et wc. Cave et place de parking couverte. Vous souhaitez investir pour un projet locatif, vous souhaitez vivre à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous attend. Nestenn à vos côtés dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
7 600 € à 11 400 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
383
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 968 €
économie / an
247 €/mois
+21%
plus-value
+29 707 €
21.7 ans
retour invest.
-4 917 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
171k €
±5%
190k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
116 000 € + 55 100 € travaux = 171 100 €
Économie/an
2 968 €
247 €/mois
Plus-value estimée
+29 707 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
