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Appartement
Appartement à rénover à Saint Hilaire De Riez
85270 Saint Hilaire De Riez (Vendée)
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Surface
260 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
1 669 000 €
6 419 €/m²
Ce luxueux duplex de 260 m² dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales. La superbe et spacieuse pièce de vie de 80 m² dotée d'une cheminée ancienne, s'ouvre sur une imposante terrasse face à l'océan. La cuisine, accompagnée d'un balcon et d'une salle à manger, complètent harmonieusement l'ensemble. Un ascenseur privatif dessert le garage de 118 m². Incomparable sur la côte vendéenne proche St Gilles Croix de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
26 000 € à 39 000 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
6 419 €/m²
Prix médian du secteur
2 773 €/m²
Cette annonce est 131% plus chère que le prix médian du secteur · 14 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
467
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
10 153 €
économie / an
846 €/mois
+21%
plus-value
+427 427 €
29.8 ans
retour invest.
+226 884 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
1.9M €
±2%
2.0M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 669 000 € + 188 500 € travaux = 1 857 500 €
Économie/an
10 153 €
846 €/mois
Plus-value estimée
+427 427 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
