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Maison
Maison à rénover à Saint Malo
35400 Saint Malo (Ille-et-Vilaine)
Surface
93 m²
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Surface
93 m²
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Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
305 280 €
3 283 €/m²
L'agence Nestenn de Saint Malo vous présente cette maison située dans un quartier paisible de Saint-Malo. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant au calme. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, une salle d'eau et WC. Le jardin est un véritable atout : vous pourrez profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. Des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation, électricité...Ces améliorations offrent une bonne base pour poursuivre la rénovation. Des travaux d'aménagement et de rénovation restent à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser, cette maison est une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison à fort potentiel !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
78 996 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 650 € à 6 510 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
384 276 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 283 €/m²
Prix médian du secteur
4 132 €/m²
Cette annonce est 21% moins chère que le prix médian du secteur · 54 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
277
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Matériaux murs
INDETERMINE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 483 €
économie / an
124 €/mois
+7%
plus-value
+22 260 €
64.9 ans
retour invest.
-59 228 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
397k €
±4%
429k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
305 280 € + 74 400 € travaux = 379 680 €
Économie/an
1 483 €
124 €/mois
Plus-value estimée
+22 260 €
+7%
