1 / 9
Surface
92 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
197 250 €
2 144 €/m²
NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITÉ AMANDA sur la commune de LA MÉZIÈRE, cette maison de ville d'une surface habitable de 92 m² avec un potentiel d'environ 150 m² habitables. Au coeur de LA MÉZIÈRE et à seulement 15 km de RENNES ! Venez découvrir cette belle maison de ville avec un grand potentiel ! Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie exposé SUD, une chambre, une salle de bains avec W.C séparés et un cellier. Le premier niveau se compose de deux chambres lumineuses et un grenier aménageable d'une superficie de 25 m². Au dernier étage, des combles aménageables d'environ 35 m². Un atelier et deux garages viennent compléter ce bien. Situation idéale à proximité de toutes les commodités, assurant un quotidien pratique et agréable. N'hésitez plus, pour visiter, contactez Brian MENY de l'agence NESTENN BETTON au 02.99.55.15.15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
80 222 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 024 € à 3 496 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
277 472 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 144 €/m²
Prix médian du secteur
3 016 €/m²
Cette annonce est 29% moins chère que le prix médian du secteur · 13 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
124
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
281k €
±5%
312k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
197 250 € + 73 600 € travaux = 270 850 €
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NOUVEAUTE à visiter en plein de bourg de LOHEAC ! Venez remettre tout à votre goût dans cette grande maison de bourg familiale située proche de toutes commodités s'élevant sur un très grand sous-sol d'environ 90m² pouvant accueillir les voitures. Elle se compose au premier étage, d'un séjour exposée OUEST, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, vous disposez de trois chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un petit extérieur sur le devant de la maison et vous pouvez tout faire à pied! Travaux à prévoir (fenêtres, chauffage fuel, électricité, décoration générale...) Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT au 06.44.21.20.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Meen Le Grand
245 410 €
Budget total:326k € - 355k €
Maison ancienne en pierre de 97 m², située à Saint-Méen-le-Grand en sortie de bourg, sur un terrain de 1 385 m² entièrement clos et aménagé, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 32 m² avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une véranda. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un double garage complète cette maison. Elle se trouve à proximité immédiate de la quatre voies axe RENNES / LOUDEAC et de toutes les commodités, telles que commerces, pharmacie, hôpital et poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quedillac
192 960 €
Budget total:317k € - 367k €
Longère de charme avec fort potentiel! Quédillac (proche Saint-Méen-le-Grand) Découvrez cette belle longère de 167 m², située dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités (gare SNCF à moins de 3 km et arrêt de car à proximité). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. Un véritable atout : une grande pièce attenante de 30 à 35 m², facilement aménageable selon vos besoins. Elle pourra accueillir une suite parentale, un bureau indépendant, un second salon ou encore un studio autonome. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables, dont certaines disposent de beaux volumes et de rangements, ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain clos de 1 351 m² propose de nombreux aménagements : un hangar d'environ 100 m², des dépendances, une terrasse avec pergola, une cour goudronnée avec double accès par portails et un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Assainissement aux normes, fibre optique. Cette propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel (activité artisanale, stockage, location ou aménagement d'un espace indépendant). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies. Référence : 352 938 Prix FAI de 192 960 €: dont 12 960 € d'honoraires charges acquéreur . L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn au 02 23 43 13 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nouvoitou
237 000 €
Budget total:316k € - 345k €
Découvrez cette charmante maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et convivial. Lumineuse et bien agencée, elle offre 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison se situe à proximité des écoles et commodités, un emplacement idéal pour la vie de famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant l'équipe NESTENN Châteaugiron pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr