








Maison à rénover à Loheac
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Autres biens à rénover en Ille-et-Vilaine









Autres biens à rénover en Ille-et-Vilaine
Surface
145 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix d'acquisition
205 000 €
1 414 €/m²
NOUVEAUTE à visiter en plein de bourg de LOHEAC ! Venez remettre tout à votre goût dans cette grande maison de bourg familiale située proche de toutes commodités s'élevant sur un très grand sous-sol d'environ 90m² pouvant accueillir les voitures. Elle se compose au premier étage, d'un séjour exposée OUEST, un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, vous disposez de trois chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'un petit extérieur sur le devant de la maison et vous pouvez tout faire à pied! Travaux à prévoir (fenêtres, chauffage fuel, électricité, décoration générale...) Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Magali DALIBOT au 06.44.21.20.04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 150 € à 14 500 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
1 414 €/m²
Prix médian du secteur
922 €/m²
Cette annonce est 53% plus chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
282
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 669 €
économie / an
306 €/mois
+13%
plus-value
+29 611 €
35.8 ans
retour invest.
-64 887 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
328k €
±7%
379k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
205 000 € + 116 000 € travaux = 321 000 €
Économie/an
3 669 €
306 €/mois
Plus-value estimée
+29 611 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028