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Maison
Maison à rénover à Saint Meen Le Grand
35290 Saint Meen Le Grand (Ille-et-Vilaine)
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Surface
97 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
245 410 €
2 530 €/m²
Maison ancienne en pierre de 97 m², située à Saint-Méen-le-Grand en sortie de bourg, sur un terrain de 1 385 m² entièrement clos et aménagé, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 32 m² avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une véranda. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un double garage complète cette maison. Elle se trouve à proximité immédiate de la quatre voies axe RENNES / LOUDEAC et de toutes les commodités, telles que commerces, pharmacie, hôpital et poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 395 € à 5 044 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
193
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
747 €
économie / an
62 €/mois
+3%
plus-value
+7 362 €
127.9 ans
retour invest.
-80 667 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
336k €
±5%
369k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
245 410 € + 77 600 € travaux = 323 010 €
Économie/an
747 €
62 €/mois
Plus-value estimée
+7 362 €
+3%
