1 / 12
Surface
114 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
344 500 €
3 022 €/m²
Nestenn Betton vous propose cette maison idéalement située au coeur de la commune de Chevaigné, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau, un W.C séparé. Profitez d'un sous-sol spacieux pour vos besoins de stockage, avec un agréable jardin clos et arboré. Des travaux de rénovation ont déjà été effectués (huisseries, système de chauffage et mise aux normes du tableau électrique), laissant ainsi libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos goûts. Pour visiter rapidement - contactez JULIE MALLEJAC de l'agence NESTENN au 02.99.55.15.15 ! NOTRE PRIORITÉ ... LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 990 € à 5 928 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
194
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
878 €
économie / an
73 €/mois
+3%
plus-value
+10 335 €
131.9 ans
retour invest.
-96 646 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
454k €
±4%
494k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
344 500 € + 91 200 € travaux = 435 700 €
Économie/an
878 €
73 €/mois
Plus-value estimée
+10 335 €
+3%
Autres biens à rénover en Ille-et-Vilaine
Saint Meen Le Grand
245 410 €
Budget total:326k € - 355k €
Maison ancienne en pierre de 97 m², située à Saint-Méen-le-Grand en sortie de bourg, sur un terrain de 1 385 m² entièrement clos et aménagé, offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 32 m² avec insert, deux salles d'eau, deux WC et une véranda. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Un double garage complète cette maison. Elle se trouve à proximité immédiate de la quatre voies axe RENNES / LOUDEAC et de toutes les commodités, telles que commerces, pharmacie, hôpital et poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Malo
305 280 €
Budget total:388k € - 416k €
L'agence Nestenn de Saint Malo vous présente cette maison située dans un quartier paisible de Saint-Malo. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en étant au calme. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, une salle d'eau et WC. Le jardin est un véritable atout : vous pourrez profiter pleinement de vos extérieurs en toute intimité. Des travaux importants ont déjà été réalisés : isolation, électricité...Ces améliorations offrent une bonne base pour poursuivre la rénovation. Des travaux d'aménagement et de rénovation restent à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de repenser les volumes et de personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Idéal pour les personnes à la recherche d'un bien à personnaliser, cette maison est une belle opportunité à saisir. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette maison à fort potentiel !
Chateaugiron
353 440 €
Budget total:462k € - 501k €
Située au coeur de la très prisée commune de Châteaugiron, cette maison familiale vous séduira par son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Nichée dans un environnement agréable, elle offre une organisation fonctionnelle et des volumes généreux. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, offrant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Implantée sur un terrain de 459 m², cette maison bénéficie d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Châteaugiron, charmante ville aux portes de Rennes, séduit par son cadre de vie alliant authenticité, dynamisme et proximité des axes principaux. Vous profiterez ici d'un quotidien pratique et agréable, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une maison idéale pour votre projet de vie ? à visiter sans tarder ! Vous êtes curieux de venir découvrir ce joli bien ? Contactez votre agence Nestenn Châteaugiron au 02 99 37 17 17 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Miniac Morvan
419 200 €
Budget total:611k € - 685k €
L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien. Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant. Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m² comprenant une dépendance. La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer. Points forts : Situation géographique La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains. Capacité d'accueil Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage. Terrain La parcelle de 5455 m² arborée permet de bénéficier d'un espace extérieur important, avec la présence d'une dépendance pouvant être exploitée selon les besoins. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1300