Maison à rénover à Miniac Morvan

L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien. Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant. Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m² comprenant une dépendance. La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer. Points forts : Situation géographique La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains. Capacité d'accueil Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage. Terrain La parcelle de 5455 m² arborée permet de bénéficier d'un espace extérieur important, avec la présence d'une dépendance pouvant être exploitée selon les besoins. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 1300