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Maison
Maison à rénover à Nouvoitou
35410 Nouvoitou (Ille-et-Vilaine)
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Surface
95 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
237 000 €
2 495 €/m²
Découvrez cette charmante maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et convivial. Lumineuse et bien agencée, elle offre 3 chambres confortables, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage complète l'ensemble, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison se situe à proximité des écoles et commodités, un emplacement idéal pour la vie de famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant l'équipe NESTENN Châteaugiron pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
9 430 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 325 € à 4 940 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
246 430 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 495 €/m²
Prix médian du secteur
2 594 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 17 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
182
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
732 €
économie / an
61 €/mois
+3%
plus-value
+7 110 €
127.6 ans
retour invest.
-78 909 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
325k €
±5%
358k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
237 000 € + 76 000 € travaux = 313 000 €
Économie/an
732 €
61 €/mois
Plus-value estimée
+7 110 €
+3%
