Maison à rénover à Montagnac
Surface
87 m²
Pièces
4
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Surface
87 m²
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4
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Chambres
3
Prix d'acquisition
298 160 €
3 427 €/m²
Située à Montagnac (34530), dans un environnement agréable et recherché, cette maison neuve de 87 m² à bâtir de type traditionnelle vous séduira par son agencement optimisé et son cadre de vie pratique au quotidien. Implantée sur un terrain viabilisé de 600 m² au sein d’un lotissement calme, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, les commerces de proximité, les services essentiels et les axes de transport facilitant vos déplacements. De plain-pied, elle offre un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine US, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une entrée fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement, trois chambres confortables, une salle de bains et deux toilettes pour plus de confort au quotidien. Un garage spacieux de 14 m² complète ce bien, parfait pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur dynamique, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 305 € à 1 914 €
DPE classe B
Classe
BConso. énergie
74
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
385k €
±4%
415k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
298 160 € + 69 600 € travaux = 367 760 €