Maison à rénover à Canet
Surface
87 m²
Pièces
4
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Surface
87 m²
Pièces
4
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Chambres
3
Prix d'acquisition
275 560 €
3 167 €/m²
Dans un marché où les terrains deviennent de plus en plus compacts, ce projet à Canet (34800) se distingue clairement par sa belle parcelle viabilisée de 600 m², offrant un confort d’espace rare pour ce type de budget, idéal pour profiter d’un extérieur agréable sans contraintes d’entretien excessives. Proposé avec une maison neuve de 86 m² à bâtir, de type traditionnelle et pensée en L, ce bien optimise intelligemment chaque mètre carré en proposant un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine US, une entrée fonctionnelle, un cellier pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant. Le garage de 14 m² vient compléter l’ensemble en apportant une vraie solution de stationnement et de rangement, un atout souvent absent sur des offres similaires. Situé dans un lotissement proche des commodités, des écoles et des transports, ce projet coche toutes les cases pour un premier achat serein ou une vie quotidienne simplifiée, en combinant accessibilité, praticité et cadre de vie agréable.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 914 € à 3 306 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
3 167 €/m²
Prix médian du secteur
2 064 €/m²
Cette annonce est 53% plus chère que le prix médian du secteur · 6 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
152
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
360k €
±4%
391k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
275 560 € + 69 600 € travaux = 345 160 €