Maison à rénover à Lunel
Surface
85 m²
Pièces
4
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Surface
85 m²
Pièces
4
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Chambres
3
Prix d'acquisition
284 400 €
3 346 €/m²
À Lunel (34400), saisissez l’opportunité de concrétiser un projet de vie sur un terrain viabilisé de 300 m² situé dans un lotissement bien connecté, à proximité des écoles, des transports facilitant les déplacements vers Montpellier ou Nîmes, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Ce projet de maison traditionnelle à étage de 85 m² a été pensé pour offrir des espaces modulables et évolutifs, parfaits pour accueillir une vie de famille ou envisager un rapprochement intergénérationnel. Vous y découvrirez une entrée fonctionnelle, une cuisine US ouverte sur un espace de vie convivial, un cellier pratique, 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et 2 toilettes, permettant à chacun de profiter de son intimité. L’agencement fluide favorise les moments de partage tout en laissant place à des usages polyvalents, que ce soit pour télétravailler, recevoir ou loger un proche à proximité. Ce projet se distingue par son équilibre entre accessibilité, cadre de vie et potentiel d’adaptation aux besoins actuels et futurs.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 275 € à 1 870 €
DPE classe B
Prix de cette annonce
3 346 €/m²
Prix médian du secteur
2 803 €/m²
Cette annonce est 19% plus chère que le prix médian du secteur · 201 ventes analysées
Classe
BConso. énergie
98
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
747-1093 €/m²
368k €
±4%
398k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
284 400 € + 68 000 € travaux = 352 400 €