1 / 6
Appartement
Appartement à rénover à Neuilly Sur Marne
93330 Neuilly Sur Marne (Seine-Saint-Denis)
Surface
Annonces similaires
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
Voir tout
Surface
Autres biens à rénover en Seine-Saint-Denis
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
199 900 €
2 298 €/m²
Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans la résidence des Myosotis à Neuilly-sur-Marne. Avec une surface de 86,31 m², ce bien spacieux est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour, de trois chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Pour encore plus de praticité, l'appartement est complété par une place de parking et une cave, parfaits pour le rangement et le stationnement. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie de la proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives, tout en restant facilement accessible grâce aux transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ?
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
290 084 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 045 € à 4 524 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
489 984 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 298 €/m²
Prix médian du secteur
5 632 €/m²
Cette annonce est 59% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
214
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
670 €
économie / an
56 €/mois
+3%
plus-value
+5 997 €
155.3 ans
retour invest.
-91 319 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
289k €
±5%
319k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
199 900 € + 89 175 € travaux = 289 075 €
Économie/an
670 €
56 €/mois
Plus-value estimée
+5 997 €
+3%
