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Appartement
Appartement à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
Surface
32 m²
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Surface
32 m²
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Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
124 000 €
3 875 €/m²
Studio idéalement situé dans une résidence sécurisée et recherchée du secteur d'Ormesson, à proximité immédiate de la gare La Barre?Ormesson (ligne H), des commerces et des écoles. Ce bien à rénover offre une pièce principale aménageable en espace séjour/chambre, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant de belles possibilités de réaménagement selon vos envies. Une cave et un séchoir complètent ce studio, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 120 € à 1 664 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
3 875 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est 69% plus chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
264
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
246 €
économie / an
21 €/mois
+3%
plus-value
+3 720 €
172.6 ans
retour invest.
-36 355 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
161k €
±3%
172k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
124 000 € + 32 800 € travaux = 156 800 €
Économie/an
246 €
21 €/mois
Plus-value estimée
+3 720 €
+3%
