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Appartement
Appartement à rénover à Epinay Sur Seine
93800 Epinay Sur Seine (Seine-Saint-Denis)
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Surface
71 m²
Pièces
5
Chambres
2
Prix d'acquisition
174 000 €
2 451 €/m²
Dans une résidence de bon standing arborée et sécurisée, proche des écoles, des commerces et de tous les transports (tramway, ligne H et bus) venez découvrir cet appartement de trois pièces en dernier étage qui comprend une vaste entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur grand balcon, cuisine indépendante aménagée équipée, deux chambres donnant sur balcon, wc et salle de bain. Cave en sous sol et garage, c'est à visiter sans tarder.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 485 € à 3 692 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 451 €/m²
Prix médian du secteur
2 298 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
264
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
547 €
économie / an
46 €/mois
+3%
plus-value
+5 220 €
157.1 ans
retour invest.
-75 188 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
850-1200 €/m²
247k €
±5%
272k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
174 000 € + 72 775 € travaux = 246 775 €
Économie/an
547 €
46 €/mois
Plus-value estimée
+5 220 €
+3%
